2024年年度（物業(yè)維修）零星工程預(yù)算審核及相關(guān)服務(wù)擬通過邀請比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：2024年年度（物業(yè)維修）零星工程預(yù)算審核及相關(guān)服務(wù)
2．比選人名稱：三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
二、比選服務(wù)內(nèi)容
2024年年度零星工程預(yù)算審核及其相關(guān)服務(wù)，包括：1.體育館周邊綠化提升項(xiàng)目、2.體育館屋面及外墻清洗工程、3.瑞云山賓館棧道及景觀提升改造項(xiàng)目、4.瑞云山賓館迎賓樓改造提升項(xiàng)目、5.瑞云山賓館別墅區(qū)改造提升項(xiàng)目、6會議中心改造項(xiàng)目等。具體以比選人下達(dá)的通知及圖紙為準(zhǔn)。
三、服務(wù)費(fèi)用
1. 本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用計(jì)算辦法按《三明市市級財政性資金投資項(xiàng)目對外委托評審付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取。
2. 本次比選報價需填報下浮率（設(shè)定為K），下浮率K值按百分?jǐn)?shù)表示，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。項(xiàng)目結(jié)算時，結(jié)算金額＝《三明市市級財政性資金投資項(xiàng)目對外委托評審付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》×（1-K）。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應(yīng)為2023-2024年度三明市市級財政投資項(xiàng)目對外委托評審服務(wù)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)。
2．比選申請人應(yīng)具備獨(dú)立企業(yè)法人資格及合格有效的營業(yè)執(zhí)照。
3．?dāng)M擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效一級注冊造價工程師證書，且應(yīng)為比選申請人的本單位正式在崗職工，以造價工程師注冊證書上的聘用企業(yè)為準(zhǔn)。
4．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
5．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選邀請書規(guī)定的方式、時間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件1：比選申請文件格式。
五、比選活動的時間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時間：2024年10月12日09:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：顏先生；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：秦先生；聯(lián)系電話：13906987606；
5．監(jiān)督部門：三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請人應(yīng)在比選時間前將比選申請文件遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應(yīng)持有效身份證原件按時到場簽到。比選人核驗(yàn)比選申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人的身份。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或比選申請人代表未按要求到場核驗(yàn)登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的申請單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選邀請書內(nèi)容不符的，未按要求提供證明材料或未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價不得高于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總價。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價下浮率由高到低排序，有效報價下浮率最高的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 6 %）時，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
3．比選申請人所填報的價格為包干價，不論項(xiàng)目送審金額增減或核減率高低，審核費(fèi)用不予調(diào)整。
附件：下載文件
比選人：三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年10月09日