我司現(xiàn)通過明易網(wǎng)平臺(tái)采用公開競(jìng)價(jià)方式對(duì)三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪進(jìn)行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租情況概況
1.招租項(xiàng)目名稱：福建省三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)9號(hào)三明康養(yǎng)城B1幢商鋪01和商鋪02，商鋪編號(hào)1A101&1A102；
2.項(xiàng)目編號(hào)：KYSY-ZZ-202403001；
3.招租人名稱:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；
3.競(jìng)價(jià)方式: 多輪競(jìng)價(jià)；
4.資產(chǎn)明細(xì)：本次招租共計(jì)2處資產(chǎn)，建筑面積424.3㎡，詳細(xì)信息表如下表。
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序號(hào) |
商鋪編號(hào) |
計(jì)租面積（㎡） （含公攤） |
招租底價(jià) （元/㎡/月） |
年租金 (元/年) |
租賃年限 （年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
規(guī)劃業(yè)態(tài) |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
1A101&1A102 |
424.3 |
70 |
356412 |
8 |
12 |
銀行 |
承租人 |
無 |
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說明： 1. 享有首年12個(gè)月租金減半優(yōu)惠，自計(jì)租日起。租金優(yōu)惠期內(nèi)，只享有租金優(yōu)惠，其他費(fèi)用正常繳納； 2. 租金前5年不遞增，第6年起每年遞增5%； 3. 物業(yè)費(fèi)按3元/㎡/月，須與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)合同； 4. 所對(duì)應(yīng)面積不再?gòu)?fù)核，以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)計(jì)租，不補(bǔ)差額； 5. 承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》； 6. 兩個(gè)商鋪整租，不分割租賃。 |
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5.招租公告時(shí)間：2024年4月17日起至4月29日止；
6.報(bào)名競(jìng)租及交納保證金截止時(shí)間：2024年4月29日17:00前，(保證金以到賬為準(zhǔn)，逾期繳納者資格審核不通過);
7.競(jìng)租時(shí)間：2024年4月30日上午9:00-9:20，
二、招租實(shí)物狀態(tài)
按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。
三、意向承租人準(zhǔn)入條件
1.為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人、自然人、符合中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的行業(yè)協(xié)會(huì)等非盈利性組織。
2.意向承租人守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，無在競(jìng)標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)行為，前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假?gòu)V告行為，無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.意向承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經(jīng)營(yíng)行為對(duì)其他出租方聲譽(yù)帶來負(fù)面影響。
4.意向承租人經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
5.承租人對(duì)所租賃的房產(chǎn)只有使用權(quán)，未經(jīng)招租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給其他方。
四、競(jìng)租人要求
1.競(jìng)租人需經(jīng)我司審核通過后，方可參加競(jìng)租；向我司繳納意向保證金并簽訂《競(jìng)租須知》，領(lǐng)取《報(bào)名資格確認(rèn)書》。
2.競(jìng)租人需在競(jìng)租時(shí)間前自行注冊(cè)明易網(wǎng)賬號(hào)（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報(bào)名資格確認(rèn)書》等相關(guān)資料，后臺(tái)審核通過后方可進(jìn)行競(jìng)租。
五、競(jìng)租方式
本次拍租采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)拍人使用注冊(cè)的賬號(hào)在明易網(wǎng)進(jìn)行競(jìng)租報(bào)價(jià)，按約定加價(jià)幅度競(jìng)租也可跳價(jià)競(jìng)租，直至無人繼續(xù)加價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者確定為承租方。競(jìng)租人競(jìng)租成功后，招租方出具《成交確認(rèn)書》。
六、相關(guān)費(fèi)用及轉(zhuǎn)賬信息
（一）競(jìng)租意向保證金。意向競(jìng)租人需在報(bào)名截止時(shí)間前交納競(jìng)租意向保證金人民幣壹萬元整，經(jīng)審核通過后方可參與競(jìng)拍。競(jìng)租結(jié)束后，未競(jìng)租成功的，競(jìng)租意向保證金將無息退還至原賬戶；競(jìng)租成功的，須在15個(gè)工作日與我司簽訂《租賃合同》并按合同約定足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，競(jìng)租意向保證金將無息退還至原賬戶，否則視為自動(dòng)放棄承租資格，競(jìng)租意向保證金不予退還。
競(jìng)租意向保證金指定賬戶：
收款人名稱:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司
開戶銀行:興業(yè)銀行三明分行
銀行賬號(hào):1810 2010 0100 4846 24
（二）交易服務(wù)費(fèi)。明易網(wǎng)平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，按中標(biāo)金額的1.0％計(jì)算，詳見《明易網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方支付，在發(fā)出成交結(jié)果后10個(gè)工作日內(nèi)繳納至三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司。
交易服務(wù)費(fèi)指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號(hào)： 181020100100277236
七、意向承租人應(yīng)提供的資格審核材料
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章）復(fù)印件加蓋公章，2份；
2. 法人身份證復(fù)印件加蓋公章（2份）；
3. 法人授權(quán)委托書（2份），如法人無委托代辦，則無須；
4. 受托人身份證復(fù)印件加蓋公章（2份），如法人無委托代辦，則無須；
5. 競(jìng)租意向保證金交易憑證（2份）；
6. 《競(jìng)租須知》加蓋章 （3份）
競(jìng)租人提交以上資審材料，通過審核后，即成為競(jìng)租人。
七、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：
1.報(bào)名登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日，逾期不予受理；
2.報(bào)名地址：三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號(hào)康養(yǎng)城招商中心。
3.聯(lián)系人：林先生 電話：17305984178