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    1. 信息公開

      Information disclosure

      招投標(biāo)

      三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車場(chǎng)招租公告

      發(fā)布時(shí)間:2023-11-02 16:58:48    閱讀:4447

         我司現(xiàn)委托明易網(wǎng)采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車場(chǎng)進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:

         一、招租情況概況

         1. 招租項(xiàng)目名稱:三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車場(chǎng)

         2. 招租人名:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司;

         3. 招租項(xiàng)目位置:位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號(hào)康養(yǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊

         4. 資產(chǎn)明細(xì):此次招租共計(jì)1處資產(chǎn),為三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)C11地塊地上一層停車場(chǎng)16個(gè)停車位;

      計(jì)租停車位數(shù)(個(gè))

      16

      招租底價(jià)(元/個(gè)/月)

      50

      租賃年限(年)

      5

      租金優(yōu)惠期(月)

      2

      擬定用途

      新能源汽車充電樁建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目

      交易傭金支付方

      承租人

      原承租人

      無(wú)

         說(shuō)明:

         1. 租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬,每季度繳納一次。

         2. 租金遞增方式:租賃期內(nèi)不遞增

         3. 履約保證金:3個(gè)月租金。

         4. 租賃用途:新能源汽車充電樁建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。

         5. 意向保證金:壹萬(wàn)元(承租后轉(zhuǎn)為履約保證金);

         6. 租賃期內(nèi)2個(gè)月租金優(yōu)惠期,優(yōu)惠期內(nèi),租金按200元/月標(biāo)準(zhǔn)收取,除此之外其他各項(xiàng)費(fèi)用按正常繳納。

         7.標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起15日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交。

      二、招租實(shí)物狀態(tài)

      按現(xiàn)狀出租(含周邊環(huán)境)

      三、準(zhǔn)入條件

      1.競(jìng)租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人,符合中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,或者行業(yè)協(xié)會(huì)等非盈利性組織。

      2.競(jìng)租人守法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)實(shí)守信,在以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄,無(wú)在競(jìng)標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)行為,前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為,無(wú)虛假?gòu)V告行為,無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,銀行信用良好,無(wú)不良貸款記錄,無(wú)損害職工權(quán)益的不良記錄;有依法納稅的良好記錄。

      3.競(jìng)租人須無(wú)不良欠款記錄、無(wú)重大有效投訴、未因經(jīng)營(yíng)行為對(duì)其他出租方聲譽(yù)帶來(lái)負(fù)面影響。

      4.競(jìng)租人須具備電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

      四、競(jìng)租要求

      1.意向競(jìng)租人須按規(guī)定提交競(jìng)價(jià)資料,經(jīng)過(guò)審核通過(guò)后,簽訂《競(jìng)租須知》;向我司繳納意向金后,領(lǐng)取《報(bào)名資格確認(rèn)書》,即成為競(jìng)租人,方可參加競(jìng)租。

      2.競(jìng)租人需自行注冊(cè)明易網(wǎng)賬號(hào)(網(wǎng)址:明易網(wǎng) (fjmyjc.com)),上傳《報(bào)名資格確認(rèn)書》后臺(tái)審核通過(guò)后方可進(jìn)行競(jìng)租。

      五、競(jìng)租方式

      本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人;本次拍租采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式,明易網(wǎng)報(bào)出起拍價(jià)后,競(jìng)拍人按約定的加價(jià)幅度競(jìng)租,也可跳價(jià)競(jìng)租,每次加價(jià)幅度不得低于5元(元/個(gè)/月)直至無(wú)人繼續(xù)加價(jià),最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。競(jìng)租人競(jìng)租成功后,招租方出具《成交確認(rèn)書》。

      六、招租內(nèi)容

      1.計(jì)租車位數(shù)以公告為準(zhǔn),不論標(biāo)的實(shí)際可使用數(shù)量多少。

      2.競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算:月租金=成交單價(jià)×計(jì)租車位數(shù)(16個(gè)),成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

      3.16個(gè)停車位,其他車位不在此次出租范圍內(nèi)

      4.承租方自行向供電企業(yè)單獨(dú)申請(qǐng)高壓報(bào)裝,向供水企業(yè)單獨(dú)申請(qǐng)水表戶(如需),租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于房屋租賃、水電費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé)。

      5.若承租方中途退出經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)期屆滿,除可移動(dòng)的設(shè)備外,承租方在該停車場(chǎng)內(nèi)的全部裝修資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。

      6.承租方逾期繳納租金超過(guò)三個(gè)月的,出租方有權(quán)解除合同,沒(méi)收履約保證金,已付租金不予退還,由此所造成的不利后果由承租方自行承擔(dān)。

      7.場(chǎng)地為現(xiàn)狀交付,競(jìng)租申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)租人對(duì)本公告及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

      8.每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、場(chǎng)地狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),與出租方和拍租平臺(tái)無(wú)關(guān)。

      七、對(duì)承租人的主要要求:

      (1) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

      (2) 僅限新能源汽車充電樁建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。

      (3) 須承諾以上租賃16個(gè)車位僅限用于經(jīng)營(yíng)新能源汽車充電樁,不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租;由承租方承擔(dān)充電站建設(shè)的所有投資,負(fù)責(zé)充電站建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)安裝及充電運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

      (4) 已充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀,承租方若因使用需要,在不影響租賃場(chǎng)地、附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下,經(jīng)事先征得出租方書面同意后,方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修施工。如因裝修施工需求需拆改標(biāo)的周邊環(huán)境(包括但不限于地面、綠化、建筑物等),承租方應(yīng)須于施工完成后恢復(fù)原狀。

      (5) 須承諾自行辦理該標(biāo)的內(nèi)的新能源汽車充電樁建設(shè)可能涉及的改造、報(bào)批、審批、備案或向消防、城管等部門辦理審批等手續(xù),及各類經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照;若無(wú)法取得相關(guān)文件和證照,所有投資損失(包含已繳納租金等)承租方自行承擔(dān)一切事項(xiàng)及后果,與出租方無(wú)關(guān),并不因此向出租方主張賠償或補(bǔ)償。

      (6) 承租方須承諾應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。

      (7) 承租方須承諾以上租賃的16個(gè)車位,燃油車及非充電需求的新能源車的仍可停放,由出租方設(shè)置的道閘統(tǒng)一管理,并按出租方規(guī)定的該停車位場(chǎng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由出租方收取,承租方只收取新能源車輛充電所產(chǎn)生的費(fèi)用,承租方需遵守場(chǎng)地出租方管理規(guī)章制度。承租方一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚該標(biāo)的的停車收費(fèi)方式,最終解釋權(quán)歸出租方。

      (8) 承租方須承諾租賃該場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)新能源汽車充電樁使用時(shí),為保證場(chǎng)地安全,應(yīng)對(duì)該停車場(chǎng)充電樁的車位區(qū)域購(gòu)買包括但不限于場(chǎng)地險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn),費(fèi)用由承租方承擔(dān),投保期間不少于租賃期。因充電樁設(shè)備在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)和處理,出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任,如因此給出租方造成損失的,承租方應(yīng)賠償出租方的實(shí)際損失。

      (9) 承租方須承諾已對(duì)該租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等情況做了充分的預(yù)估和考量,自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

      (10) 承租方須承諾因涉及到電纜管線、變壓器等充電樁所需設(shè)備的鋪設(shè),承租方競(jìng)租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,對(duì)競(jìng)租標(biāo)的所有情況做充分了解,一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚標(biāo)的所有情況。

      (11) 承租方須承諾有義務(wù)對(duì)所租賃場(chǎng)地定期進(jìn)行維保,確保場(chǎng)地設(shè)備干凈整潔正常安全運(yùn)作。

      (12) 其他詳見租賃合同。

      八、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料

      1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);

      2.《授權(quán)委托書》(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供);

      3.意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》和《承諾函》。

      4.《充電樁建設(shè)方案》(評(píng)審內(nèi)容包含但不限于設(shè)備外觀及配置、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)、充電安全保障、案例、技術(shù)優(yōu)勢(shì)等)加蓋公章。

      5.產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)證書(ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、ISO20000信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證證書)加蓋公章。

      6.產(chǎn)品安全性能相關(guān)檢測(cè)報(bào)告(國(guó)家認(rèn)可的具備檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的具有CMA、CNAS標(biāo)識(shí)有效檢測(cè)報(bào)告):(1)充電設(shè)備內(nèi)充電模塊具備灌膠工藝(灌膠范圍覆蓋90%元器件),且充電機(jī)具備槍頭限流功能(可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需求通過(guò)后臺(tái)設(shè)置每個(gè)槍頭輸出電流);(2)充電運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)的安全防護(hù)能力,可出具車輛安全報(bào)告。

      有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,即成為競(jìng)租人。

      九、交易費(fèi)用

      明易網(wǎng)平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi):詳見《明易網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》,成交金額100萬(wàn)元以下部分(含100萬(wàn)元)收費(fèi)比率按中標(biāo)金額的1.5%計(jì)算,不足500元按500元收取,交易服務(wù)費(fèi)全部由中標(biāo)人支付,在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。

      交易服務(wù)費(fèi)指定賬戶:

      開戶名:三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司

      開戶行:興業(yè)銀行股份有限公司三明分行 

       號(hào): 181020100100277236

      十、時(shí)間和地點(diǎn)安排

      1.招租報(bào)名時(shí)間:2023年11月2日起至1122日下午17:00,逾期不予受理。

      2.現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間:2023年11月2日起至1122日下午17:00(正常工作時(shí)間,節(jié)假日除外);

      3.線下報(bào)名地址:三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號(hào)G1棟康養(yǎng)城招商中心。

          4.拍租時(shí)間與地點(diǎn):2023年1123日上午9:00至10:00,采用明易網(wǎng)進(jìn)行拍租。

          聯(lián)系人:林先生    電話:17305984178

          附件:下載文件


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