我司定于2023年5月30日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會，標(biāo)的如下：
拍 租：
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序號 |
管理單位/ 產(chǎn)權(quán)單位 |
房屋地址 |
面積(㎡） |
擬定用途 |
起租價(jià)(元/月) |
保護(hù)價(jià)(元/月) |
保證金（元） |
租賃期限 |
備注 |
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1 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司8955666 |
東乾三路399號（金瀾灣二期）18、19幢 |
一層1號 |
174 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
5742 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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2 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）17幢 |
一層2號 |
154 |
4774 |
/ |
14000 |
五年 |
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3 |
一層3號 |
77 |
2387 |
/ |
7000 |
五年 |
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4 |
一層5號 |
152 |
4712 |
/ |
14000 |
五年 |
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5 |
一層6號 |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
五年 |
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6 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）15幢 |
一層7號 |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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7 |
一層8號 |
199 |
6169 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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8 |
一層9號、一層9號躍 |
1660 |
33200 |
/ |
100000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期3個月，裝修優(yōu)惠期租金500元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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9 |
一層10號 |
197 |
6107 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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10 |
一層11號 |
212 |
6572 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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11 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）16幢 |
一層12號 |
224 |
6944 |
/ |
21000 |
五年 |
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12 |
一層13號 |
223 |
6913 |
/ |
21000 |
五年 |
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13 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）8幢 |
負(fù)一層16號 |
239 |
7170 |
/ |
22000 |
五年 |
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14 |
負(fù)一層17號 |
358 |
10740 |
/ |
33000 |
五年 |
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15 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）1幢 |
負(fù)一層18號 |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
五年 |
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16 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）2幢 |
負(fù)一層19號 |
452 |
13560 |
/ |
41000 |
五年 |
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17 |
負(fù)一層20號 |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
五年 |
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18 |
東乾三路397號（金瀾灣二期）6幢 |
負(fù)一層21號 |
492 |
13776 |
/ |
42000 |
五年 |
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19 |
負(fù)一層22號 |
671 |
18788 |
/ |
57000 |
五年 |
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20 |
乾龍新村392幢(龍澤小區(qū))1-2層 |
7號、7號躍層、8號、8號躍層 |
246.012 |
12301 |
/ |
37000 |
五年 |
第三年起租金遞增3元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費(fèi)1.5元/㎡ |
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21 |
沙縣虬江金橋南路1-1號2#樓（沙縣city繽紛城） |
一層 |
610 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民 |
6100 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金遞增1元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費(fèi)1.5元/㎡ |
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22 |
勁松路150號（森鄰人家）3幢 |
5號 |
90.38 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
2712 |
4068 |
8200 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費(fèi)2元/㎡ |
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23 |
工業(yè)中路32號（白沙地塊）5幢 |
1號鋪及儲藏間1 |
306.318 |
商超便利 |
4595 |
6893 |
14000 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費(fèi)1.5元/㎡ |
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24 |
富文路12號1幢 |
地下室-1層309號 |
240 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
3840 |
5760 |
12000 |
三年 |
有原承租戶，物業(yè)費(fèi)0.5元/㎡ |
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25 |
道山路1號13幢車庫 |
2-14號 |
361.57 |
3254 |
4881 |
9800 |
三年 |
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26 |
龍崗新村6幢橋下 |
一層1號、2號、3號 |
192.91 |
2894 |
4341 |
8700 |
三年 |
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27 |
一層6號、7號、7號-1 |
93.95 |
4134 |
6201 |
13000 |
三年 |
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28 |
臺江小學(xué)周邊商鋪 |
1號 |
69.82 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民 |
1117 |
/ |
3400 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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29 |
2號 |
72.27 |
1156 |
/ |
3500 |
五年 |
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30 |
6、9、10、11、12號 |
306.48 |
教育培訓(xùn) |
5517 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期2個月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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31 |
16號 |
34.23 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民 |
616 |
/ |
1900 |
五年 |
第三年起租金遞增2元/㎡/月，裝修優(yōu)惠期1個月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡ |
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32 |
17號 |
34.71 |
625 |
/ |
1900 |
五年 |
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33 |
18號 |
34.3 |
617 |
/ |
1900 |
五年 |
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34 |
19號 |
39.21 |
706 |
/ |
2200 |
五年 |
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35 |
乾龍新村315幢 （佳和人家） |
一層18號、二層7號、三層55號 |
2427.174 |
餐飲 |
58252 |
87379 |
180000 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費(fèi)2元/㎡ |
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36 |
二層6號鋪 |
1277.211 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
43425 |
65138 |
130000 |
五年 |
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37 |
四層55號 |
788.514 |
綜合娛樂 |
24444 |
36666 |
74000 |
五年 |
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38 |
一層5、6號鋪 |
179.346 |
商業(yè),合法經(jīng)營不可擾民、不做餐飲業(yè) |
8250 |
12375 |
25000 |
五年 |
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39 |
一層1號鋪、一層2號鋪、二層1號鋪、二層2號鋪 |
372.634 |
16769 |
25153 |
51000 |
五年 |
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40 |
下洋健身中心羽毛球館沿街店面（市建設(shè)局對面） |
躍層北側(cè)二間 |
330 |
8910 |
13365 |
27000 |
五年 |
有原承租戶，第三年起租金遞增2元/㎡/月，物業(yè)費(fèi)1元/㎡ |
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41 |
下洋健身中心羽毛球館沿街店面（市建設(shè)局對面） |
北側(cè)二間 |
100 |
3800 |
5700 |
12000 |
五年 |
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42 |
東新一路市老年活動中心 |
半地下室整體 |
3610 |
超市商業(yè) |
83030 |
124545 |
250000 |
五年 |
有原承租戶 |
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一、本次拍賣（租）會中標(biāo)的物根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項(xiàng)及瑕疵特披露、注意事項(xiàng)聲明如下：
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司:（1）標(biāo)的所對應(yīng)面積以實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。租賃期限內(nèi)含裝修優(yōu)惠期。(2) 承租方租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時主張解除合同。(3)租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項(xiàng)中直接扣除。(4) 意向戶需在報(bào)名前到現(xiàn)場進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。(5) 簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。（6）所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。（7）承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（8）報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人先到招租單位進(jìn)行意向登記。招租單位將對其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書》方可到交易中心窗口參與對應(yīng)標(biāo)的競租報(bào)名。意向登記時間為即日起至招租公告報(bào)名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司，地址：三明市城發(fā)集團(tuán)大廈2115室，報(bào)名聯(lián)系人：0598-8955666陳先生、劉女士，其他未盡事宜請?jiān)斠姟墩凶夥桨浮贰?
二、本次拍賣（租）會報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)：
有意競（買）租者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復(fù)印件三份、《報(bào)名資格確認(rèn)書》和競（買）租保證金繳交憑證向福建省三明市沈東拍賣有限公司在報(bào)名地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。具體需提供文件及事項(xiàng)如下:
1、競（買）租人報(bào)名時都要提供其競（買）租保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、報(bào)名資格確認(rèn)書。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護(hù)價(jià)政策優(yōu)惠，應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報(bào)名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權(quán)。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；B.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復(fù)印件。
2、競（買）租人應(yīng)按其競拍標(biāo)的足額繳納保證金，競（買）租人如果需競拍多個標(biāo)的物，必須按多個標(biāo)的物的競（買）租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶，保證金需以轉(zhuǎn)帳方式存入以下賬戶：
全稱：三明市公共資源交易中心；銀行賬號 903021102001000004520700000847 ；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
4、競買（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買（租）人名稱一致。
競買（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權(quán)委托書。特別提示：意向競買人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規(guī)定時間內(nèi)繳納競買（租）保證金和提供報(bào)名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。
拍賣（租）標(biāo)的展示：即日起至2023年5月29日止
報(bào)名時間：2023年5月23日至5月29日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時間為準(zhǔn)）
報(bào)名地點(diǎn)：三明市三元區(qū)江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口
報(bào)名電話：15260230030
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司
2023年5月22日