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    1. 信息公開

      Information disclosure

      通知

      三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢19-31層共87套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告

      發(fā)布時間:2023-04-03 15:57:03    閱讀:7254

      受委托,為廣泛征集競買人,現(xiàn)對以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下:

      一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

      三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢19-31層共87套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓,標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價(評估基準(zhǔn)日均為2022年6月26日)/掛牌價格及競買保證金等見下表(面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)):

      序號

      轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      建筑面積(㎡)

      評估總價/掛牌價(萬元)

      分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)

      競買保證金

      1

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢1903

      68.435

      61.92

      27.281

      每套競買保證金人民幣15萬元(競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報名手續(xù)。

      2

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢1905

      68.435

      61.92

      27.281

      3

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2003

      68.435

      62.56

      27.281

      4

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2005

      68.435

      62.56

      27.281

      5

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2009

      68.435

      62.56

      27.281

      6

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2103

      68.435

      63.19

      27.281

      7

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2105

      68.435

      63.19

      27.281

      8

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2108

      68.435

      63.19

      27.281

      9

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2109

      68.435

      63.19

      27.281

      10

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2203

      68.435

      63.82

      27.281

      11

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2205

      68.435

      63.82

      27.281

      12

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2207

      68.435

      63.82

      27.281

      13

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2208

      68.435

      63.82

      27.281

      14

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2209

      68.435

      63.82

      27.281

      15

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2302

      68.435

      64.45

      27.281

      16

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2303

      68.435

      64.45

      27.281

      17

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2305

      68.435

      64.45

      27.281

      18

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2306

      68.435

      64.45

      27.281

      19

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2307

      68.435

      64.45

      27.281

      20

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2308

      68.435

      64.45

      27.281

      21

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2309

      68.435

      64.45

      27.281

      22

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2402

      68.435

      65.07

      27.281

      23

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2403

      68.435

      65.07

      27.281

      24

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2405

      68.435

      65.07

      27.281

      25

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2406

      68.435

      65.07

      27.281

      26

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2407

      68.435

      65.07

      27.281

      27

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2408

      68.435

      65.07

      27.281

      28

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2409

      68.435

      65.07

      27.281

      29

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2410

      68.435

      65.07

      27.281

      30

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2411

      68.435

      65.07

      27.281

      31

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2502

      68.435

      65.71

      27.281

      32

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2503

      68.435

      65.71

      27.281

      33

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2505

      68.435

      65.71

      27.281

      34

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2506

      68.435

      65.71

      27.281

      35

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2507

      68.435

      65.71

      27.281

      36

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2508

      68.435

      65.71

      27.281

      37

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2509

      68.435

      65.71

      27.281

      38

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2510

      68.435

      65.71

      27.281

      39

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2602

      68.435

      66.35

      27.281

      40

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2603

      68.435

      66.35

      27.281

      41

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2605

      68.435

      66.35

      27.281

      42

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2606

      68.435

      66.35

      27.281

      43

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2607

      68.435

      66.35

      27.281

      44

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2608

      68.435

      66.35

      27.281

      45

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2609

      68.435

      66.35

      27.281

      46

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2611

      68.435

      66.35

      27.281

      47

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2702

      68.435

      66.98

      27.281

      48

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2703

      68.435

      66.98

      27.281

      49

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2705

      68.435

      66.98

      27.281

      50

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2706

      68.435

      66.98

      27.281

      51

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2707

      68.435

      66.98

      27.281

      52

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2708

      68.435

      66.98

      27.281

      53

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2709

      68.435

      66.98

      27.281

      54

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2710

      68.435

      66.98

      27.281

      55

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2711

      68.435

      66.98

      27.281

      56

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2802

      68.435

      67.61

      27.281

      57

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2803

      68.435

      67.61

      27.281

      58

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2805

      68.435

      67.61

      27.281

      59

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2806

      68.435

      67.61

      27.281

      60

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2807

      68.435

      67.61

      27.281

      61

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2808

      68.435

      67.61

      27.281

      62

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2809

      68.435

      67.61

      27.281

      63

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2810

      68.435

      67.61

      27.281

      64

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2811

      68.435

      67.61

      27.281

      65

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2902

      68.435

      68.24

      27.281

      66

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2903

      68.435

      68.24

      27.281

      67

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2905

      68.435

      68.24

      27.281

      68

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2906

      68.435

      68.24

      27.281

      69

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2907

      68.435

      68.24

      27.281

      70

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2908

      68.435

      68.24

      27.281

      71

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2909

      68.435

      68.24

      27.281

      72

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2910

      68.435

      68.24

      27.281

      73

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢2911

      68.435

      68.24

      27.281

      74

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3001

      62.947

      63.66

      25.093

      75

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3002

      68.435

      68.87

      27.281

      76

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3003

      68.435

      68.87

      27.281

      77

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3005

      68.435

      68.87

      27.281

      78

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3006

      68.435

      68.87

      27.281

      79

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3007

      68.435

      68.87

      27.281

      80

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3008

      68.435

      68.87

      27.281

      81

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3009

      68.435

      68.87

      27.281

      82

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3010

      68.435

      68.87

      27.281

      83

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3011

      68.435

      68.87

      27.281

      84

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3105

      63.544

      63.37

      25.331

      85

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3106

      63.544

      63.37

      25.331

      86

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3107

      63.544

      63.37

      25.331

      87

      三元區(qū)碧桂園路11號254幢3108

      63.544

      63.37

      25.331

      二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示:

      轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號254幢,2019年竣工,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。權(quán)利人為三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。均為普通裝修,不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理,權(quán)利性質(zhì):出讓/市場化商品房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年(自2019年10月25日起算至2089年10月24日),竣工時間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi),房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),不再另行維護(hù)。

      轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí),若意向競買人繳納保證金并參與競價,即視為其對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

      三、競買人應(yīng)具備的基本條件:

      1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;

      2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用;

      3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;

      4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

      四、需要競買人及受讓方接受的基本條件:

      1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策,包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策,一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶),并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。
          2、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 

      (1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》,且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價款,但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款,則競買保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。

      (2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的,可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔(dān)保有限公司或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。聯(lián)系電話:詹女士0598-5188080、18060121363。

      (3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價款后,憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù),轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

      3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

      4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提(包括住宅專項維修基金),交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前,有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準(zhǔn)。自通知的交房時間起,與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

      5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用,自交付之日起,有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

      6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

      7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

      五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:本項目已按規(guī)定履行了審批程序,評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

      六、公告期限:2023年3月30日至2023年4月19日(若在此期間未征集到意向受讓方,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2023年6月27日期間征集到意向受讓方摘牌止,產(chǎn)權(quán)方另有安排的按其安排)。

      房產(chǎn)看樣時間:2023年4月14日至4月18日(限正常上班時間),意向人應(yīng)聽從現(xiàn)場、物業(yè)管理人員的安排和引導(dǎo)。

      報名截止時間:2023年4月19日17:00。

      有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金(以到賬時間為準(zhǔn))并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

      保證金賬戶戶名:三明市公共資源交易中心;

      開戶行:福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行;

      賬號:9030211020010000045207

      注意:競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報名手續(xù)。

      看樣及報名電話:18020808381陳女士、13666966002林先生(拍賣公司)

      報名地址:三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

      七、交易方式:拍賣。交易安排及未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料。

      八、特別提醒:意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致,成交后,不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。


                                                                      三明市公共資源交易中心

                                    2023年3月30日

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