一、詢價項目概況
1、詢價人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
2、詢價項目名稱：消防維保服務(wù)費；
3、項目地址：佳和人家小區(qū)、泰和人家小區(qū)、親和人家小區(qū)、龍澤小區(qū)、會議中心、會展中心等；
4、消防維保面積：234705平方米；
5、詢價時間：2020年7月2日至2020年7月9日止。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標志系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護保養(yǎng)。
2.維保服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設(shè)施的實際情況，編制《維護保養(yǎng)服務(wù)方案》并
經(jīng)詢價人審核確認，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進行免費
消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓(xùn)；
（2）建立專人維護制度，設(shè)置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測
試和檢修（包括時間安排、巡檢內(nèi)容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養(yǎng)細則（包括消控設(shè)備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈
等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務(wù)的相關(guān)時間期限及相關(guān)責任約定；
（6）明確維護期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達到的最低標準；
（7）其他維護保養(yǎng)服務(wù)。
三、報價單位資格要求
1.報價單位須具備獨立法人資格，具備有效的建設(shè)行政主管部門批準（或備案）的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。同時，必須具有原福建省公安消防總隊認證的“消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書（含臨時一、二
級）”。
2.擬派本維保項目負責人應(yīng)為報價單位的在職工作人員，并承諾在報價和維保實施過程中均保持一致，不得隨意更換。
四、報價單位需要提供的材料
1.法人營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委書、法定代表人身份證、
受委托人身份證等相關(guān)文件，所有資格證明文件復(fù)印件須注明與原件一致并加蓋報價單位公章（A4紙張）。
2.報價單位編制的《消防維護保養(yǎng)方案》。需要現(xiàn)場實地勘查的，報價人自行前往現(xiàn)場勘查?？辈闀r間：正常上班時
間。
3.報價表（格式見下表）
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報價單位名稱（加蓋公章） |
報價金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次詢價，采用“最低報價作為本項目比選時的最高控制價”。
2.此次消防維保詢價相關(guān)事宜在“三明市城市建設(shè)投資集團有限公司招投標欄上公示”，一切事宜由三明城發(fā)物業(yè)有
限公司負責解釋。
3.截止時間：報價人應(yīng)將上述材料于2020年 7月9日下午18：00前送達至我司，地址：三明市梅列區(qū)乾龍新村348幢裙樓3層，許先生收，聯(lián)系電話0598-7992839。逾期送達將予以拒收。
三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2020年7月1日